Emekli maaşı alan bireyler, belirli koşullar altında emlak vergisinden muaf tutulabilecek. Ancak bu muafiyet yalnızca tek bir konut için geçerli olacak. Başvuruda bulunacak kişilerin, yerel belediyelere danışarak süreç hakkında bilgi edinmeleri büyük önem taşıyor.
Emlak vergisi mükellefleri için önemli bir fırsat doğdu. Kasım ayında yapılacak emlak vergisi ikinci taksit ödemeleri öncesinde, emekli maaşı alanların emlak vergisinden muaf tutulacağı açıklandı. Ancak, bu muafiyetin geçerli olabilmesi için belirli koşulların sağlanması gerekiyor. Muafiyet, sadece brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konut için geçerli olacak ve başvuruların ilgili belediyelere yapılması gerekecek.
Geçen yılki Emeklilik Yaşı Tespiti (EYT) düzenlemesiyle 2 milyon kişi emekliliğe hak kazanırken, bu yıl Ağustos ayına kadar 300 bin kişinin daha emekli olduğu öğrenildi. Yılsonuna kadar bu rakamın daha da artması bekleniyor. Emekli maaşı bağlananlara sunulan bayram ikramiyesi ve maaş promosyonu gibi ek gelir imkanlarının yanı sıra, emlak vergisinde de muafiyet tanınması, yüz binlerce kişi için önemli bir avantaj sağlıyor.
Muafiyetten yararlanabilecek gruplar arasında brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu olan ve SGK’dan emekli maaşı dışında geliri bulunmayan emekliler, ev hanımları, işsizler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları yer alıyor. Ayrıca, dul ve yetim aylığı alan kişiler de bu haktan faydalanabiliyor. Ancak, geçen yıl elde ettiği mevduat faizi ve temettü gibi gelirlerinin toplamı 150 bin lirayı aşan emekliler, bu muafiyetten yararlanamayacak.
Muafiyet hakkı, emekli olunan yılı izleyen yıldan itibaren başlıyor. Örneğin, 2022 yılında emekli olan ve tek konutu 200 metrekareyi aşmayan, çalışmayan kişiler, 2023 yılında bu muafiyetten faydalanabilir. 2023 yılı içinde emekli maaşı bağlananlar için ise muafiyet 2025 yılında devreye girecek.
MUAFİYET UYGULAMASI NASIL OLACAK?
Emekli olan kişilerin muafiyet için bağlı bulundukları belediyeye başvuru yapmaları gerekiyor. Başvuru sırasında “Tek Meskeni Olan (intifa hakkına sahip olanlar dahil) Emeklileri, Dul ve Yetimlere Ait Form” doldurulup imzalanarak teslim edilecek.
HİSSELİ KONUT İÇİN HİSSE ORANINDA MUAFİYET
Brüt 200 metrekareyi aşmayan konutlarda hissesi bulunan emekliler için de hisse oranında muafiyet uygulanacak. Ancak, bir kişinin sahip olduğu konut dışında miras kalan başka bir evde hissesi varsa, bu durumda muafiyet yapılmayacak.
Emlak vergisinden muaf olmasına rağmen bilmeden ödeme yapanlar, beş yıllık geriye dönük zaman aşımı süresi içinde yapılan ödemeleri şartları karşılayan belgelerle belediyeye başvurarak geri alma şansına sahip.
YAZLIK EVİ OLANLARA MUAFİYET YOK
Yalnızca yılın belirli dönemlerinde kullanılan yazlık ya da yayla evleri, emlak vergisi muafiyeti kapsamına girmiyor. Ancak emekli olup yıl boyunca sürekli ikamet edilen tek bir yazlık konut için muafiyet uygulanabiliyor. Bir emeklinin hem bir evi hem de bir yazlığı varsa, ikisi için de emlak vergisi ödemesi gerekecek.
YENİ SATIN ALINAN EV İÇİN VERGİ ÖDENİR Mİ?
Bu yıl satılan bir konutun emlak vergisi satıcı tarafından ödeniyor. Alıcı ise ilk yıl herhangi bir vergi ödemiyor, yalnızca belediyeye bildirimde bulunuyor. Yeni ev alan kişiler için vergi ödemesi 2025 yılında başlayacak.
EMLAK VERGİSİ İKİNCİ TAKSİTİ KASIM AYINDA
Emlak vergisi her yıl iki eşit taksit halinde ödeniyor. İlk taksit ödemeleri Mayıs ayında yapılırken, ikinci taksit ödemeleri Kasım ayında gerçekleştirilecek. Emlak vergisi ödemelerinde gecikme yaşanması durumunda, geciken taksitler için gecikme faizi uygulanacaktır.
/Haber Merkezi
