T.C. ŞEFAATLİ İCRA DAİRESİ
2018/22 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Yozgat İl, Şefaatli İlçe, 248 Ada, 1 Parsel, YAYLAPINAR Mahalle/Köy, ÇARŞI Mevkii, Parsel Yozgat İli, Şefaatli İlçesi, Yaylapınar Mahallesinde, 248 Ada 1 Nolu parseldir. Parsel 57,00 m² alana sahip olup 2 katlı Kargir Dükkan vasıflı kayıtlıdır. Parsel İlçe merkezinin 150 metre güney batısında, saat kulesinin 560 metre batısında, Devlet Hastanesinin 320 metre güney batısında, Çarşı Camisinin 70 metre güneydoğusunda, Pazar alanının 130 metre kuzeyinde bulunmaktadır. Parsel düz eğimli arazi durumundadır. Parsel doğuya, batıya ve kuzeye cephelidir. Parsel üzerinde 2 katlı yapı bulunmaktadır. Alt kat iş yeri olarak kullanılmakta olup, üst kat büro olarak yapılmıştır. Kıymet takdiri yapılan 248 ada, 1 nolu parsel ile 248 ada 2 nolu parsel üzerine ortak olarak 2 katlı yapı yapılmıştır. Birleştirilmiş tek yapı olarak kullanılmaktadır. 248 ada 1 nolu parsel üzerinde bulunan dükkan 57 m² alana sahiptir. Dava konusu 248 ada 1 nolu parsel üzerinde bulunan dükkan kuzey kısımda bulunan dükkandır. Dükkan tuğla duvarlı sıvalı ve boyalıdır. Zemin düz dökme mozaik kaplamalıdır. Dükkanın 3 cephesi demir doğrama camekanlıdır. Üst kat bürolara diğer parselin içeriden merdivenle çıkılmaktadır. Parselin satılması halinde üst kata müstakil olarak çıkmak için dükkan içerisinden merdiven yapılması gerekecektir. Yapının en az 20 yıllık yapı olduğu anlaşılmaktadır. Dükkanda ısıtma tesisatı ve pis su tesisatı yoktur. Parsel elektrik, su, telefon ve bütün alt yapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur. İlçe imar planında bitişik nizam 4 katlı ticari alan olarak kayıtlıdır. Parselin kuzeyden 19,40 m²’si yola gitmektedir.
Adresi : Şefaatli / YOZGAT
Yüzölçümü : 57 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 102.000,00 TL
KDV Oranı : 31 EKİM 2018 tarihine kadar ödenmesi halinde %8, 31 EKİM 2018 tarihinden sonra ödenmesi durumunda %18
Kaydındaki Şerhler : Yapı Kredi Bankası A.Ş’nin 15/04/2014 tarih ve 852 yevmiye nolu 140,000 TL bedelli ipoteği
- Satış Günü : 31/10/2018 günü 09:00 – 09:10 arası
- Satış Günü : 28/11/2018 günü 09:00 – 09:10 arası
Satış Yeri : ADLİYE KORİDORU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/22 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
