T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ
2018/847 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Bilirkişi Raporunda”Taşınmaz mal Eskipazar Mahallesi 2. Mıntıka 1995 ada, 1 parsel de kayıtlı 9568,13 m2 alana sahip arsa üzerinde bulunan sitenin 3. Bloğunda E Girişinde 7. katta bulunan 15 Nolu Bağımsız Bölüm olarak kayıtlı meskendir. Atatürk Yolu (Cemil ÇİÇEK) Bulvarı üzerindedir. Parsel tek başına ada durumundadır. Parselin 4 cephesi yola bakmaktadır. 3.Blok parselin güney kısmında olan bloktur. E Girişi 7. kat 15 Nolu mesken ise E bloğun doğu ve en üst katında bulunmaktadır. Mesken kuzeye ve güneye cephelidir. Yapılaşmaların yeni başlamış olduğu bölgededir. Parselin batı tarafındaki imar yolları tam olarak açılmamıştır. Apartman asansörlü ve kaloriferlidir. Asansör monte edilmiş ve merkezi sistem kalorifer tesisatları monta edilmiş, petekler takılı olup inşaat yarım vaziyette bırakılmıştır. Mesken 4 oda, 1 salon ve müştemilattan oluşmaktadır. 149 m² alana sahiptir. Dava konusu taşınmaz inşaat halinde olup, henüz iskâna hazır halde değildirler. Kaloriferler faaliyete geçirilmemiştir. Asansör çalışmaktadır.Apartmanın dış cephe mantolama ve boya işlemi tamamlanmıştır. Daire içlerinde ise ıslak hacim yerleri karo seramik kaplamaları yapılmış olup, odalar boş tefsiye betonu atılmış durumdadır. Laminant parke kaplamaları yapılmamıştır. Mutfak dolabı takılıdır. Mutfak seti (mermeri) yoktur. Camları takılmıştır. Kalorifer petekleri takılmıştır. Ortak mekanlarda imalatlar tamamlanmıştır. Banyo ve WC de yer ve duvar fayansları yapılmıştır. Lavabolar, banyo küvet/duşa kabinler ve bataryalar ile musluklar yoktur. Elektrik düğmeleri, prizleri ve saati yoktur. Tavanlarda kartonpiyerler yapılıdır. Doğalgaz iç tesisatı çekilidir. Camlarda açılır kanatlarda eksik olanlar var. Rüzgar nedeni ile bazı iç kapılar kasasından sökülmüş ve düşmüş vaziyettedir. Alçı ve boya işlerinde tamirattan dolayı eksiklikler bulunmaktadır. Tamamlanma oranı % 80 dir. Yapı kullanma ruhsatı yoktur. Parsel elektrik, su, telefon ve bütün altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Şehir imar planında BLOK nizam 8 katlı ticari alanı olarak kayıtlıdır. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur.Parselin yola veya yeşil sahaya giden kısmı yoktur. Eskipazar Mahallesi 2.Mıntıka, 1995 ada, 1 nolu parsel, 3.Blok, E Girişi, 7. Kat15 nolu meskenin değerinin, günümüz şartlarımda serbest piyasa koşullarında 135.000,00 TL (Yüzotuzbeşbin Türk Lirası) edeceği kanaati ile;”denilmektedir.
Adresi : Eskipazar 2. Mıntıka Hanımdeğirmeni Mevki Merkez Yozgat
Yüzölçümü : 149 m2Arsa Payı : 15/1800
İmar Durumu : Şehir imar planı içerisinde olup, E:1.60 Yençok:24.50m Ticari alandır.
Kıymeti : 135.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yozgat 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/374 Esas sayılı dosyasında İHTİYATİ TEDBİR kararı vardır.
- Satış Günü : 26/07/2019 günü 14:00 – 14:05 arası
- Satış Günü : 21/08/2019 günü 14:00 – 14:05 arası
Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi
Birinci Artırma İçin: 06/07/2019 – 25/07/2019 İkinci Artırma İçin : 31/07/2019 – 20/08/2019
Satış Yeri: Yozgat Adliyesi İcra Dairesi Satış Büro Yanı Müzayede Salonu Merkez Yozgat
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilirkişi raporunda “Kıymet takdiri yapılan taşınmaz mal Eskipazar Mahallesi 2. Mıntıka 1995 ada, 1 parsel de kayıtlı 9568,13 m2 alana sahip arsa üzerinde bulunan sitenin 3. Bloğunda F Girişinde 1. katta bulunan 4 Nolu Bağımsız Bölüm olarak kayıtlı meskendir. Atatürk Yolu (Cemil ÇİÇEK) Bulvarı üzerindedir. Parsel tek başına ada durumundadır. Parselin 4 cephesi yola bakmaktadır. 3.Blok parselin güney kısmında olan bloktur. F Girişi 1. kat 4 Nolu mesken ise F bloğun batı kısmında bulunmaktadır. Mesken kuzeye ve güneye cephelidir. Yapılaşmaların yeni başlamış olduğu bölgededir. Parselin batı tarafındaki imar yolları tam olarak açılmamıştır. Apartman asansörlü ve kaloriferlidir. Asansör monte edilmiş ve merkezi sistem kalorifer tesisatları monta edilmiş, petekler takılı olup inşaat yarım vaziyette bırakılmıştır. Mesken 4 oda, 1 salon ve müştemilattan oluşmaktadır. 149 m² alana sahiptir. Dava konusu taşınmaz inşaat halinde olup, henüz iskâna hazır halde değildirler. Apartmanda sadece 1 dairede oturulmakta olup diğer daireler boş durumdadır. Kaloriferler faaliyete geçirilmemiştir. Asansör çalışmaktadır.Apartmanın dış cephe mantolama ve boya işlemi tamamlanmıştır. Daire içlerinde ise ıslak hacim yerleri karo seramik kaplamaları yapılmış olup, odalar boş tefsiye betonu atılmış durumdadır. Laminant parke kaplamaları yapılmamıştır. Mutfak dolabı takılıdır. Mutfak seti (mermeri) yoktur. Camları takılmıştır. Kalorifer petekleri takılmıştır. Çevre düzenlemesi yapılmamıştır. Ortak mekanlarda imalatlar tamamlanmıştır. Banyo ve WC de yer ve duvar fayansları yapılmıştır. Lavabolar, banyo küvet/duşa kabinler ve bataryalar ile musluklar yoktur. Elektrik düğmeleri, prizleri ve saati yoktur. Tavanlarda kartonpiyerler yapılıdır. Doğalgaz iç tesisatı çekilidir. Rüzgar nedeni ile bazı iç kapılar kasasından sökülmüş ve düşmüş vaziyettedir. Alçı ve boya işlerinde tamirattan dolayı eksiklikler bulunmaktadır. Tamamlanma oranı % 80 dir. Yapı kullanma ruhsatı yoktur. Parsel elektrik, su, telefon ve bütün altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Şehir imar planında BLOK nizam 8 katlı ticari alanı olarak kayıtlıdır. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur.Parselin yola veya yeşil sahaya giden kısmı yoktur. Eskipazar Mahallesi 2.Mıntıka, 1995 ada, 1 nolu parsel, 3.Blok, F Girişi, 1. Kat4 nolu meskenin değerinin, günümüz şartlarımda serbest piyasa koşullarında 125.000,00 TL (Yüzyirmibeşbin Türk Lirası) edeceği kanaati ile;”denilmektedir.
Adresi : Eskipazar 2. Mıntıka Hanımdeğirmeni Mevki Merkez Yozgat
Yüzölçümü : 149 m2 Arsa Payı : 15/1800
İmar Durumu : Şehir imar planı içerisinde olup, E:1.60 Yençok:24.50m Ticari alandır.
Kıymeti : 125.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yozgat 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/374 Esas sayılı dosyasında İHTİYATİ TEDBİR kararı vardır.
- Satış Günü : 26/07/2019 günü 14:25 – 14:30 arası
- Satış Günü : 21/08/2019 günü 14:25 – 14:30 arası
Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi
Birinci Artırma İçin: 06/07/2019 – 25/07/2019 İkinci Artırma İçin: 31/07/2019 – 20/08/2019
Satış Yeri : Yozgat Adliyesi İcra Dairesi Satış Büro Yanı Müzayede Salonu Merkez Yozgat
———————————————————————————————————————–
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK ‘nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve tasınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satıs ilanı tebligat yerine geçer.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/847 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
