T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ
2019/9 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilirkişi Raporunda “Yozgat Yenicami Mahallesi, 350 ada, 19 nolu parselde, B-Blok, Zemin Kat, 6 Nolu Meskendir. Parsel şehir merkezinin (saat kulesinin) 375 metre güneyinde, Adliye lojmanlarının 50 metre güneyinde, Dedik Caminin 100 metre kuzeybatısında,Nakıpzade caminin 240 metre doğusunda ve eski hastane caddesi ile Dedik Cami sokak üzerindedir. Parsel yaklaşık %25 eğimli arsa durumundadır. Parsel üzerinde 2 adet blok bulunmaktadır. B Blok isimli apartmanda asansör yoktur. Dış cephe ısı yalıtımı yapılmıştır. Apartman doğalgazlıdır. B blok, zemin kat, 6 nolu mesken apartmanın zemin katında olup,apartman dış giriş kapısına göre 2.kat durumundadır. Daire yol kotundan 1,50 metre yukarıdadır. Daire güneye Dedik Cami Sokağa cephelidir. Mesken 120 m² alana sahiptir. 3 oda, 1 salon ve müştemilattan oluşmaktadır. 1 oda ara aydınlatmaya bakmakta olup, karanlık oda durumundadır. Yaklaşık 30 yıllık binadır. Mesken doğalgazlı ve kombili olup, bireysel ısıtmalı sistem kaloriferli dairedir. Duvarlar eski alçı sıvalı ve boyalıdır. Banyo ve wc duvarları eski tip seramik fayans kaplamalıdır. Islak hacimlerde, mutfakta ve salonda zeminler eski seramik kaplama olup, odalarda eski plastik marley kaplamalıdır. İç kapılar eski ahşap doğrama olup, pencereler pvc doğramalıdır. Mutfak dolabı eski standart tip takılı olup yıpranmış durumdadır. Mutfak tezgahı mermerden yapılmıştır. Daire içi bakımsız durumdadır. Daire dış yüzeyi yeni boyanmıştır. Parsel elektrik, su, telefon ve bütün altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Ulaşım problemi yoktur. Hmax: 15,50 metre olarak kayıtlıdır. Parselin 57 m² si yola gitmektedir. Parsel Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulu tarafından koruma alanı içerisine alınmıştır. Kurul izni olmadan binada her hangi bir inşaat veya tamirat yapılamaz meskenin değerinin günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında 125.000,00 TL. (YüzyirmibeşbinTürk Lirası) edeceği kanaati ile;”denilmektedir.
Arsa Payı : 15/435
İmar Durumu : Şehir imar planı içerisinde olup, Bitişik nizam 5 katlı ticaret alanıdır.
Kıymeti : 125.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Krokisinde A harfi ile gösterilen 3.90m²lik kısım yola, B harfi ile gösterilen 3 m²lik kısım 1 nolu parsele tecavüzlüdür. 12/10/2005TR 4377 yev.
- Satış Günü : 29/11/2019 günü 10:00 – 10:05 arası
- Satış Günü : 25/12/2019 günü 10:00 – 10:05 arası
Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi Birinci Artırma İçin: 09/11/2019 – 28/11/2019 İkinci Artırma İçin: 04/12/2019 – 24/12/2019
Satış Yeri : Yozgat Adliyesi İcra Müdürlüğü Satış Bürosu Yanı Müzayede Salonu Merkez Yozgat
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK ‘nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve tasınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satıs ilanı tebligat yerine geçer.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/9 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
