T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ
2019/8317 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilirkişi raporunda,Yozgat ili, Merkez ilçe, Sarıhacılı Mahallesi,134 Ada, 44 Parselde kayıtlı 4343,61 m² arsa ve üzerinde bulunan eklentidir. Parsel şehir merkezinin (saat kulesinin) 4,77 km batısında, Yozgat Ankara devlet karayolunun 670 metre kuzeyinde, köy/mahalle merkezinin 400 metre kuzeyinde bulunmaktadır.Parsel üzerinde herhangi bir ana yapı olmayıp, sadece yol üzerine yapılmış olan 2 katlı yapının eklentisi olan, 2 adet depo ve 1 adet küçük kat kaloriferi kazan dairesi bulunmaktadır. 2 katlı yapının mesken kısmının tamamı ve parselin kuzey kısmında gözüken kümesin tamamı parsel dışında olup, yola tecavüzlüdür. Parsel içinde kalmış olan eklenti bina ile beraber yapılmış olup, yaklaşık 7-8 yıllık yapı olduğu anlaşılmaktadır. Betonarme yapımlıdır. Tabliyesi meskenin zemin kat terası olarak kullanılmaktadır. Güney kısımda bulunan deponun dış yüzeyi serpme beton sıvalı olup, iç duvarları sıvasız ve boyasız ve kapısız olup, zemin düz betondur.Orta kısımda bulunan deponun dış yüzeyi serpme beton sıvalı olup, iç duvarları sıvasız ve boyasız olup, zemin, basit karo seramik kaplamalıdır. Basit tahtadan kapısı bulunmaktadır.Kuzey kısımda bulunan kat kaloriferi kazan bölümü sonradan briket ile yapılmış olup, duvarların dış yüzeyi serpme beton sıvalı olup, iç duvarlar sıvası ve boyasızdır. Zemin düz betondur. Kapısı pvc olup, kırık vaziyettedir. Eklentileri tamamı 4,0 metre eninde ve toplam 13,50 metre uzunluğunda olup, toplam 54,00 m² alana sahiptir. Tapu kaydında parsel ana vasfı her ne kadar tarla yazılı olsada, tarım arazisi özeliğini kaybetmiş batı kısmı yüksek eğimli arazidir. Köy yerleşik planı içerisinde olması nedeni ile de arsa vasfı kazanmıştır. Parselin günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında da komple değerinin 77.000.00 TL. (Yetmişyedibin Türk Lirası) edeceği denilmektedir.
Kıymeti : 77.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Ölçü krokisinde gösterilen kerpiç evi parsel maliki Nuh oğlu, Yunus Sarı tarafından inşa edilmiştir. Ölçü krokisinde A hargi ile gösterilen 49,26m²lik kısmı yola ve B harfi ile gösterilen 35,41m²lik kısmı 109 ada 11 nolu mera parseline tecavüzlüdür.
- Satış Günü : 05/02/2020 günü 10:25 – 10:30 arası
- Satış Günü : 02/03/2020 günü 10:25 – 10:30 arası
Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi Birinci Artırma İçin: 16/01/2020 – 04/02/2020 İkinci Artırma İçin: 10/02/2020 – 01/03/2020
Satış Yeri : Yozgat Adliyesi İcra Dairesi Satış Bürosu Yanı Müzayede Salonu Merkez Yozgat
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK ‘nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve tasınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satıs ilanı tebligat yerine geçer.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8317 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
