T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ
2017/4365 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Bilirkişi raporunda dava konusu taşınmaz mal Yozgat Merkezde Eskipazar Mahallesi 2. Mıntıkada 1648 ada, 2 nolu parselde kayıtlı 9602,96 m2 arsa üzerinde bulunan sitenin B Bloğunda 1. Katında bulunan 5 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan meskendir. Mesken kat irtifak tapulu olup, henüz yapı kullanma ruhsatı alınmamıştır. Parsel şehir merkezinin yaklaşık 3000 metre güney batı kısmında 1. TOKİ ilköğretim Okulunun güney kısmında bulunmaktadır. Parsel yaklaşık %7 eğimli arsa durumundadır. Parsel üzerinde 6 adet blok bulunmaktadır. Bloklar asansörlü ve doğalgazlıdır. Binalarda dış cephe ısı yalıtımı bulunmaktadır. Bloklar yaklaşık 15 yıllık yapıdır. Bloklar bireysel kombili ısıtma sistemlidir. Kıymet takdiri yapılan mesken apartmanın 1.katında olup, binanın kuzey-doğu köşesindedir. 3 oda, 1 salon,müştemilat oluşmaktadır. 120 m2 alana sahiptir. 15 yıllık binadır. Bina asansörlü ve doğalgazlıdır. Mesken kombi ısıtmalı kaloriferli dairedir. Islak hacim yer döşemeleri karo seramik kaplama olup, diğer odalar ve salon laminat parke döşemelidir. Duvarlar alçı sıva ve saten boyalıdır. Banyo ve wc duvarları tavana kadar seramik fayans kaplamalıdır. İç kapılar ahşap panel kapı olup, pencereler pvc doğramalıdır. Daire dış giriş kapısı standart mobilyalı çelik kapıdır. Mutfak balkonu pvc cam balkon olarak kapatılmıştır. Banyo ve wc tavanı tesisat borularının gözükmemesi için pvc kaplama yapılmıştır. Bina dışında mantolama ısı yalıtımı yapılmıştır. Dairenin mutfak dolabı ve mutfak tezgahı standart yapılıdır. Parsel Elektrik, su, telefon ve bütün alt yapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur. Meskenin (yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır) değerinin günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında 160.000,00 TL (Yüzatmışbin Türk Lirası) değer edeceği kanaati ile denilmektedir. Ayrıntılı bilirkişi raporu dosyada mevcuttur.
İmar Durumu : Şehir imar planında E:1.60 Hmax:18,50 Blok nizam 6 katlı konut alanı olarak kayıtlıdır.
Kıymeti : 160.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
- Satış Günü : 06/05/2020 günü 11:00 – 11:05 arası
- Satış Günü : 01/06/2020 günü 11:00 – 11:05 arası
Elektronik Ortamda TeklifBaşlangıç ve Bitiş Tarihi Birinci Artırma İçin: 16/04/2020 – 05/05/2020 İkinci Artırma İçin: 11/05/2020 – 31/05/2020
Satış Yeri : Yozgat İcra Müdürlüğü Satış Bürosu Yanı Müzayede Salonu Merkez/YOZGAT
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın üzerinde Yapı ve Kredi Bankası A.Ş’nin 17/12/2015 gün ve 11854 sayılı ipoteği bulunması nedeni ile ve ilgili bankanın müdürlüğümüze vermiş olduğu 02/10/2019 havale tarihli yazısına istinaden ipotek bedelinin 83.606,09 TL olduğu ve ipotek bedelinin altında satışa muvafakatının bulunmadığı belirtildiğinden, taşınmaz ipotek bedeli olan 83.606,09 TL +%2.27 TL tahsil harcı + 3.000,00 TL satış masrafı da eklenerek 88.504 TL’yigeçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK ‘nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve tasınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satıs ilanı tebligat yerine geçer.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/4365 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
