T.C.
YOZGAT İCRA DAİRESİ
2019/10354 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Bilirkişi raporunda; Yozgat il merkezinde Eskipazar Mahallesi 2.Mıntıkada 1834 ada, 7 nolu parsel üzerinde bulunan apartmanın B Bloğunda Bodrum katta bulunan 1 nolu meskendir. Tapu kaydına her ne kadar Bodrum kat olarak kayıtlı olsa da mesken zemin kat durumundadır. Parsel şehir merkezinin 4,0 km güneyinde, Fen Lisesinin 400 metre güney batısında, Bozok Üniversitesi Erdoğan Akdağ Kampüsünün 2750 metre kuzeybatısında, Yozgat Kayseri Atatürk yolu üzerindedir. Apartman asansörlü ve doğalgazlı olup, kıymet takdiri yapılan mesken bireysel kombi ısıtmalı kaloriferli meskendir. Mesken kat mülkiyetli olup, yapı kullanma ruhsatı alınmıştır. Mesken B bloğun batıdan yol kotunda ve bloğun güneybatı kısmında bulunmaktadır. Bina yaklaşık 10 yıllık yapıdır. Mesken 100,00 m2 alana sahiptir. 3 oda, 1 salon ve müştemilattan oluşmaktadır. 2 adet balkonu bulunmaktadır, duvarlar alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Zeminler laminat parke kaplamalıdır. Banyo ve wc duvarları tavana kadar seramik fayans kaplamlıdır. Mutfak dolabı standart yapılı olup, mutfak tezgâhı mermeritten yapılmıştır. Kombisi takılı değildir. İç kapılar ahşap panel kapı olup, pencereler pvc doğramalıdır. Mesken batıya ve güneye cephelidir. Parsel elektrik, su, telefon ve bütün altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır, ilçe merkezinde olup, herhangi bir ulaşım problemi yoktur. Parselin yola veya yeşil sahaya giden kısmı yoktur. Meskenin değerinin günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında değerinin 150.000,00 TL. (Yüz elli bin Türk Lirası) edeceği kanaati ile, denilmektedir. Ayrıntılı bilirkişi raporu dosyada mevcuttur.
İmar Durumu: İmar planında blok nizam 8 katlı konut alanı olup, E: 1,60 ve Hmax: 24,50 metre olarak kayıtlıdır.
Kıymeti: 150.000,00TL KDV Oranı :%1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
- Satış Günü: 17/09/2020 günü 10:00 – 10:05 arası
- Satış Günü: 13/10/2020 günü 10:00 – 10:05 arası
Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi Birinci Artırma İçin: 28/08/2020- 16/09/2020 İkinci Artırma İçin: 22/09/2020 -12/10/2020 Satış Yeri: Yozgat Adliyesi İcra Müdürlüğü Satış Bürosu Yanı Müzayede Salonu Merkez/YOZGAT
Satış şartları
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK ’nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres^ kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/10354 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 13/07/2020
