Başkan Çelikel; Kiracılar zor durumda

Başkan Çelikel açıklamasında;
“TÜİK’in 2024 yılının ilk yarısı için açıkladığı 6 aylık enflasyon oranı yüzde 25 bile değilken aynı TÜİK, TÜFE oranını yüzde 65’in üstünde açıklıyor. Ortada bir hesap hatası var. Emeklinin, memurun maaşına yüzde 25’in altında zam yapılırken konut-işyeri kiralarına yüzde 65’in üstünde zammın uygun görülmesi normal mi? Normal diyenlerin ya kulağı duymuyor, ya da gözü görmüyor. Bize göre artış normal değil.” diye konuştu.
Yüzde 65’lik tavan zam oranının, gerilimin zaten yüksek olduğu ev sahibi – kiracı ilişkisinde tansiyonu daha da yükselttiğini dile getiren Çelikel açıklamasında şu ifadelere yer verdi;
“Bazıları inkar etse de ülkemizde yaşanan ekonomik kriz her geçen gün derinleşiyor. Bu yüzden Türkiye’de kira fiyatları oldukça yüksek oranda artış gösteriyor. 2022 yılında kira artışlarına yüzde 25’lik bir sınırlama getirilmiş ve uygulama 2023 yılında bir yıl uzatılmıştı. 1 Temmuz 2024’ten itibaren ise bu uygulama kaldırıldı. Mülk sahipleri yeniden yıllık TÜFE oranına göre zam yapacak. Ancak yüzde 65,07’lik bu tavan oran, gerilimin yüksek olduğu ev sahibi – kiracı ilişkisinde tansiyonu daha da yükselterek ipleri koparma durumuna getirmiştir.
Ev sahipleri yüzde 25 sınırlamasının kalkmasından her ne kadar memnun olsa da belirledikleri yeni kirayı kiracılarının ödeyip ödemeyeceğinden endişeli. Bazı ev sahiplerimiz, eski kiracıların kiralarının hakkaniyetli bir seviyeye ulaşması için yüzde 65 zam oranının yeterli olmayacağını düşünüyor. Bazıları ise ev sahipleri de kiracılar da mağdur, asgari ücret 17 bin, ben kiracımdan nasıl 15-20 bin lira kira isteyim?” diyerek başka bir çözüm bulunması gerektiğini savunuyor.
En büyük memnuniyetsizlik ise kiracılarda. Dar gelirli kesim yeni oranlar üzerinden nasıl kira ödeyeceğini düşünüyor. Başka hiç bir yerden geliri olmayan ve kiralık evde oturan bir emekli düşünün. Bu vatandaş nasıl kira ödeyecek, hayatını nasıl devam ettirecek? Diğer tarafta asgari ücretle geçinen ve kirası şu an 10 bin lira olan vatandaşın kirası 16 bin 500 lira olursa, bu adam ne yeyip ne içecek?
Anlayışlı ev sahiplerimiz de var. Maddi durumu yerinde olan ev sahiplerimizin kimisi düşük kira alıyor kimisi kiraya zam yapmıyor. Çünkü kiracısının aldığı para belli. Para yerine hayır duası almak daha cazip geliyor.
Bizler Yozgat Emlakçılar Odası Dernek Başkanlığı olarak ev sahiplerimize makul oran üzerinde zam yapmamalarını ve kirasını düzenli ödeyen kiracıyı çıkartmayın tavsiyesini veriyoruz. Makulün üzerinde zam yapıldığı zaman ev sahibi ilk ay kirasını alsa bile ikinci ay alamıyor. Ondan sonra kiracıyı tahliye için mahkemeye başvuruyor sonrasında git gel aylar geçiyor.
Gelinen noktada yüzde 65 tavan zam oranı adil bir oran değildir. En azından emekli maaşlarına yapılan zam oranına göre adil değildir. Yetkililer elini vicdanına koyarak orta yolu bulmak zorundadır. Yaz mevsiminde olduğumuz şu günlerde hayat biraz daha kolay. Ama kış gelip zamlı ısınma giderleri de halkın omuzlarına bidiği zaman durum daha da zorlaşacaktır.” / Yusuf BAĞCI