İl Müdürü Akdaş’tan EİDS hakkında bilgilendirme

EİDS, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte 31 Ağustos 2023 tarihinde yapılan değişiklikle ilan platformlarına getirilen kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri kapsamında, Ticaret Bakanlığı tarafından oluşturulan bir sistemdir. Bu sistem, elektronik ilan platformlarındaki taşınmaz ilanlarının doğruluğunu ve güvenilirliğini artırmayı amaçlamaktadır.
Kimler İlan Verebilecek?
EİDS ile ilan platformlarındaki emlak ilanları, yalnızca taşınmaz sahibi, taşınmaz sahibinin birinci ve ikinci derece kan hısımları veya eşi ile taşınmaz sahibince yetkilendirilen, yetki belgeli emlak işletmeleri tarafından verilebilecektir. Bu değişiklik, sahte ilanların önüne geçmeyi ve kullanıcıların güvenli bir şekilde taşınmaz ilanlarına ulaşmasını sağlamayı hedefliyor.
EİDS Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?
EİDS, 15 Eylül 2024 tarihinde hayata geçirilecek. 15 Eylül 2024 ile 31 Aralık 2024 tarihleri arasında bir geçiş süreci yaşanacak. Bu süreçte, sorgulama sonucu olumsuz olsa bile, doğrulama olmaksızın ilan verilmesine izin verilecektir. Ancak, 1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilmesi mümkün olmayacak.
Bireysel İlan Verme Süreci
Bireysel ilanların verilmesi aşamasında, ilan platformunun sayfasındaki ilgili alana taşınmaz numarasının girilmesi zorunlu olacak. Sistem, malik ve hısımlık kontrolünü otomatik olarak gerçekleştirecek. Eğer ilanı veren kişi taşınmazın sahibi veya yasal hısımlarından biri ise, normal ilan verme prosedürüyle ilan girişi yapılabilecektir.
Taşınmaz Numarası
Nasıl Elde Edilir?
Taşınmaz numarasına ulaşmak için e-Devlet üzerinden “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmeti kullanılabilir. Taşınmaz listesinden ilgili taşınmaza ait “Taşınmaz Bilgileri” butonuna tıklanarak gerekli bilgilere ulaşmak mümkün. Ayrıca, yeni tip tapu senetleri üzerinde de taşınmaz numarası yer almaktadır.
Kurumsal İlanların Verilmesi
Emlak işletmelerinin ilan verebilmesi için, taşınmaz sahibince yetkilendirilmiş olmaları gerekmektedir. Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” hizmetine giriş yaparak emlak işletmesini yetkilendirebilir. İlan girişi sırasında, taşınmaz numarasının girilmesi zorunludur.
Tapu Kaydı Olmayan Taşınmazlar İçin İlan Verme
Tapu kaydı olmayan taşınmazlar için ilan verme işlemleri, sisteme dahil olmadan gerçekleştirilebilecektir. Bu tür taşınmazlar için ilan platformunda “Tapum Yok” seçeneği işaretlenmelidir. Bu kategoriye, henüz kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri gibi taşınmazlar da girmektedir.
Yetki İptali ve Süre
Uzatma İşlemleri
Taşınmaz için verilen yetki, e-Devlet üzerinden “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” ekranında yer alan “İptal Et” butonuna tıklayarak iptal edilebilir. Ayrıca, yetki süresi en az 3 ay olmak üzere uzatılabilir.
EİDS Doğrulaması Nasıl Kontrol Edilir?
Eğer bir ilanın yan tarafında EİDS logoyu görüyorsanız, bu ilanın yetki doğrulamasının yapıldığını gösterir.
Daha fazla bilgi için Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan kamu spotuna buradan ulaşabilirsiniz.
Bu sistemin, taşınmaz ticaretinde güvenliği artırarak, tüketicilerin haklarını koruma amacı taşıdığına dikkat çeken Yozgat Ticaret İl Müdürü İbrahim Akdaş, EİDS’in tüm taşınmaz alım-satım süreçlerinde önemli bir rol oynayacağına vurgu yaptı.
/Haber Merkezi