Nöbetçi Eczaneler
Karaca, İstanbul Başakşehir’de başlatılan Damla Kent projesi kapsamında ihraç edilen gayrimenkul sertifikalarının, kamuoyuna “vatandaş için yeni bir umut” olarak sunulmasına rağmen mevcut haliyle düşük ve orta gelirli vatandaşların erişebileceği bir model olmadığını vurguladı.
“FİYATLAR VATANDAŞIN ERİŞEBİLECEĞİ NOKTADAN ÇIKTI”
Karaca, konut fiyat istatistiklerini paylaşarak şunları söyledi:
İstanbul’da ortalama konut fiyatları 6,5-7,5 milyon TL, Ankara’da 3-3,5 milyon TL, İzmir’de 3,5-4,5 milyon TL seviyelerinde.
TCMB Konut Fiyat Endeksi, 2010’a kıyasla 12,9 kat artış gösterirken, 2025 itibarıyla yıllık %45’in üzerinde yükseliş kaydediyor.
Damla Kent sertifikaları ile üç yıl içinde en düşük daireye sahip olmak isteyen vatandaşın aylık 133 bin TL yatırım yapması gerekiyor.
Karaca, bu tablonun dar gelirli vatandaşların yararlanabileceği bir model olmadığını, yalnızca yüksek gelir grubuna hitap eden bir yatırım aracına dönüştüğünü belirtti.
“SERTİFİKA MODELİ YATIRIMCIYI KORUMUYOR”
Karaca, sertifikaların talep toplama sürecinde 21,4 milyar TL’ye ulaştığını ancak Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladıktan sonra fiyatın 7,59 TL’den 6,88 TL’ye düştüğünü hatırlatarak, “Bu durum yatırımcı güvenini zedeliyor. Halkın sertifikaları büyük oranda kamu bankalarının elinde toplanıyor ve serbest piyasa fiyat oluşumu engelleniyor” dedi.
Karaca, modelin temel sorunlarını şu şekilde sıraladı: Kamu bankalarının yoğun alımı nedeniyle serbest piyasa fiyatlarının oluşmaması,
Dar gelirliler için erişilebilir olmaması,
TOKİ’nin %80 alım garantisinin vatandaş aleyhine çalışması,
Fiyat belirsizliği nedeniyle vatandaşın mağduriyet riski,
Algı yönetimiyle vatandaşın alternatif yatırımlardan mahrum bırakılması.
Çözüm önerilerini de paylaşan Karaca, “Sertifika pay yapısının küçültülmesi ve dar gelirli için erişilebilir hale getirilmesi, yatırımcıya doğrudan seçtiği daireye birikim yönlendirme imkânı, düşük faizli tamamlama kredisi, çoklu piyasa yapıcılığı ile şeffaf fiyat oluşumu ve enflasyona endeksli vergilendirme gibi adımlar atılabilir” dedi.
Karaca açıklamasını, “Bizim önceliğimiz dar gelirli vatandaşın konut hayalini gerçekleştirmesi olmalı. Vatandaşın tasarruflarını, rant gruplarına aktarma aracı haline getiren bu modeli reddediyoruz. Daha şeffaf, daha adil ve vatandaş lehine çözümler mümkündür” sözleriyle tamamladı.
/ Haber Merkezi
Karaca: Dar gelirliler için uygun değil
Anahtar Parti Yozgat İl Başkanı Olgun Sadık Karaca, Türkiye’de konut piyasasında son yıllarda yaşanan dalgalanmaların, vatandaşların barınma hakkı üzerinde ciddi baskılar oluşturduğunu belirterek artan konut fiyatları, yükselen kiralar ve deprem sonrası yeniden inşa sürecine dikkat çekti.
