Tebliğ taslağına göre, 1 Ekim 2024 tarihinden itibaren elden yapılan kira ödemelerine yüksek cezalar uygulanacak.
Yeni düzenlemeye göre, kira bedelinin bankacılık kanalları üzerinden ödenmesi zorunlu hale geliyor. Elden yapılan kira ödemelerinde, kiranın aylık bedelinin yüzde 10’u oranında ceza uygulanacak. Ayrıca, aylık kira bedeli 5 bin TL’nin altında olsa bile hem ev sahibi hem de kiracıya ayrı ayrı 5 bin TL tutarında özel usulsüzlük cezası kesilecek.
CEZA ÖRNEKLERİ VE UYGULAMA
Hürriyet Gazetesi’nde yer alan habere göre, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yeni düzenlemesi kapsamında, kira ödemelerinin bankalar veya PTT aracılığıyla yapılması gerekecek. Elden yapılan ödemelerde ise ciddi cezalar söz konusu olacak. Örneğin, bir kiracıya 25 bin TL’ye kiralanan evin 10 bin TL’lik kısmı bankadan ödenirken, kalan 15 bin TL elden ödenmişse, elden ödenen miktarın %10’u oranında 5 bin TL ceza uygulanacak. Bu durumda hem ev sahibi hem de kiracıya ayrı ayrı 15 bin TL ceza kesilecek.
YENİ DÜZENLEMENİN TEMEL HEDEFLERİ
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın 2 Ağustos 2024 tarihli düzenlemesi, kira gelirlerinin vergilendirilmesindeki eksiklikleri gidermeyi amaçlıyor. Kiraya veren ve kiralayanların, kira ödemelerini ve tahsilatlarını bankalar veya PTT aracılığıyla belgelendirmeleri zorunlu olacak. Ayrıca, haftalık veya günlük konut kiralamalarındaki tahsilat ve ödemeler de bu düzenlemeye dahil olacak.
CEZA UYGULAMA ŞEKLİ
Tebliğ kapsamında, zorunluluğa uymayan birinci sınıf tüccar ve serbest meslek erbabına 20.000 TL, ikinci sınıf tüccar ve diğer mükelleflere ise asgari 5.000 TL ceza uygulanacak. Elden yapılan ödemelerde, mükelleflerin durumu beş iş günü içinde vergi dairesine bildirmesi durumunda ceza uygulanmayacak.
YENİ DÜZENLEMENİN UYGULAMA BAŞLANGICI
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın hazırladığı tebliğ taslağının, 1 Ekim 2024 tarihinde yürürlüğe girmesi bekleniyor. Bu tarihten itibaren kira ödemelerinin bankacılık kanalları aracılığıyla yapılması ve belgelenmesi zorunlu hale gelecek.
/Haber Merkezi