T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ
2018/27144 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilirkişi raporunda dava konusu taşınmaz mal Yozgat Yukarı Nohutlu Mahallesi, 2.Mıntıkada, 1900 ada, 8 nolu parselde, G Blok, 4.Kat, 13 Nolu Meskendir. Mesken kat irtifaklıdır. Tapu kaydında her ne kadar 4.kat yazılı olsa da mevcut yerinde 7. kat durumundadır. Belediyenin ruhsat aşamasında zemin kotunu kuzey yoldan vermesi nedeni ile bu durum oluşmuştur. Parsel şehir merkezinin (saat kulesinin) 1500 metre kuzeydoğusunda, Belediye kent parkının 450 metre batısında, Abdulhamit Han Caminin 200 metre kuzeyinde, Çocuk Yuvasının 650 metre doğusunda ve nohutlu eteklerinde bulunan son yapıdır. Apartman doğalgazlı ve asansörlüdür. Apartmanda dış cephe mantolama ısı yalıtımı yapılmıştır. Site içerisinde dairelere yeter sayıda otopark alanı bulunmaktadır. Parsel yaklaşık %25 eğimli arsa durumundadır. Parsel üzerinde 6 adet blok apartman bulunmakta olup, G blok sitenin kuzeydoğu kısmında bulunan son bloktur. 13 nolu mesken G blokta 7. katta bulunmakta olup, her katta 2 daire bulunmaktadır. 13 nolu mesken doğu kısımda bulunan meskendir. Mesken 4 oda, 1 salon ve müştemilattan oluşmaktadır. Kuzeye ve güneye cephelidir. Yeni yapılmış binadır. Yaklaşık 5-7 yıllık yapı olduğu bilinmektedir. Duvarlar alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Islak hacimlerde duvarlar ve zeminlerin tamamı seramik fayans kaplamalıdır. Odalarda, mutfakta ve giriş holünde zemin döşemeleri laminat parke kaplamalıdır. Mutfak dolabı taze yapılıdır. Mutfak tezgahı mermeritten yapılmıştır. İç kapılar ahşap panel kapı olup, pencereler pvc doğramalıdır. 145 m² net alana sahiptir. Mesken doğalgazlı ve kombi ısıtmalı bireysel kaloriferli dairedir. Parsel elektrik, su, telefon ve bütün altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Ulaşım problemi yoktur.Parselin yola veya yeşil sahaya giden kısmı yoktur.Meskenin değerinin günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında 240.000,00 TL. (İkiyüzkırkbin Türk Lirası) edeceği kanaati ile denilmektedir. Ayrıntılı bilirkişi raporu dosyada mevcuttur.
İmar Durumu : İmar planında blok nizam 6 katlı konut alan olarak kayıtlıdır. E:1,40 olup, Hmax: 18,50 metre olarak kayıtlıdır.
Kıymeti : 240.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
- Satış Günü : 20/04/2020 günü 10:00 – 10:05 arası
- Satış Günü : 18/05/2020 günü 10:00 – 10:05 arası
Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi Birinci Artırma İçin: 31/03/2020 – 19/04/2020 İkinci Artırma İçin: 25/04/2020 – 17/05/2020
Satış Yeri : Yozgat Adliyesi İcra Müdürlüğü Satış Bürosu Yanı Müzayede Salonu Merkez/YOZGAT
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK ‘nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve tasınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satıs ilanı tebligat yerine geçer.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/27144 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
