T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ

T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ
2022/139 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Yozgat İl, Merkez İlçe, Yenicami 2. Mıntıka Mahalle/Köy, Muslubelen Mevkii, 1310 Ada, 1 Parsel. Taşınmazın (dubleks mesken) 1/2 hissesi satışa konu olup, bilirkişi raporuna göre: Kıymet takdiri yapılan taşınmaz Yenicami Mahallesi 2.Mıntıka, 1310 ada, 1 nolu parseldir. Parsel şehir merkezinin saat kulesinin 3400 metre doğusunda bulunmaktadır. Yeni adı ile Bahçeşehir Mahallesindedir. Yeni Şehir Hastanesinin 450 metre güneyinde, Bozok Üniversitesi M.Y.Okulunun 150 metre güneydoğusunda, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü binasının 270 metre güneybatısında, Bahçeşehir Şht Mehmet Armağan Alper İ.Ö.Okulunun 100 metre batısında bulunmaktadır. Parsel üzerinde 15 blok ve 30 adet dubleks mesken bulunmaktadır. İkiz nizam yapı düzenindedir. Kıymet takdiri yapılan j Blok 2 Nolu mesken parselin orta kısmında bulunmaktadır.J-2 Nolu dubleks mesken zemin kat ve üst kat toplam 130 m² alan sahiptir. Bodrum kat+ zemin kat+ üst kat olmak üzere toplam 3 kattan oluşmaktadır. Duvarlar tuğla örülü olup, alçı sıvalı ve boyalıdır. Banyo ve wc duvarları tavana kadar fayans kaplamalıdır. Zemin döşemeleri giriş holü, mutfak ve ıslak hacimlerde karo seramik olup, salon ve odalarda laminat parke kaplamalıdır. Mutfak dolabı standart suntalam tip yapılı olup, mutfak tezgahı mermerden yapılıdır. Mesken doğalgazlı ve kombi sistemli kaloriferlidir. İç kapılar ahşap Kontplak kapı olup, pencereler pvc doğramalıdır. Dış cephede ısı yalıtımı bulunmamaktadır. Zemin katta, salon, mutfak ve wc bulunmakta olup, üst katta 3 adet yatak odası ve banyo bulunmaktadır. Bodrum katta garaj ve kazan dairesi bulunmaktadır. Yaklaşık 20 yıllık yapıdır. Mesken J bloğun doğu kısmında bulunmakta olup, kuzey, güney ve batıya cephelidir. Parsel elektrik, su, telefon, internet, kanalizasyon ve diğer tüm altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur. Şehir içi dolmuşları parselin yakınından geçmektedir. Şehir imar planında ayrık nizam 2 katlı konut alanı olarak kayıtlıdır. Yollardan 5 metre ve komşu parsellerden 3 metre çekme mesafesi bulunmaktadır. TAKS:0,35 ve KAKS:0,70 olarak belirlenmiştir. Parselin yola veya yeşil sahaya giden kısmı yoktur. 16.07.1985 tarih ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetler listesinde; yapı birim fiyatlarına göre taşınmazIII/B grubu yapılar sınıfına girmektedir. Yozgat ili, Merkez ilçe, Yenicami Mahallesi, 2.Mıntıka, 1310 ada, 1 parsel, J Blok, Zemin Kat, Nolu dubleks meskenin değerinin günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında 950.000,00 TL olduğu, Taşınmazın satışa konu (1/2) hissesinin değeri 475.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Yozgat Merkez Yenicami 2. Mıntıka 1310 Ada 1 Parsel Yozgat Merkez / YOZGAT
Yüzölçümü : 130 m2
Arsa Payı : 12/384
İmar Durumu : Şehir imar planında ayrık nizam 2 katlı konut alanı olarak kayıtlıdır. Yollardan 5 metre ve komşu parsellerden 3 metre çekme mesafesi bulunmaktadır. TAKS:0,35 ve KAKS:0,70 olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 475.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 27/02/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 30/03/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : YOZGAT ADLİYESİ 3. KAT İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU MERKEZ/YOZGAT
Satış şartları :

İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini ,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 9. maddesi, Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü’nün 31/07/2014 tarihli ve 26213 sayılı yazı ile Yargıtay 12. Hukuk Dairesi’nin 17/03/2021 tarihli, 2021/1635 Esas-2021/3021 Karar sayılı ilamıyla onanan Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi’nin 29/12/2020 tarihli, 2020/1057 Esas-2020/1064 Karar sayılı kararı uyarınca; ARTTIRMAYA İŞTİRAK EDECEKLER PEY AKÇESİNİ, YOZGAT İCRA DAİRESİ’NE AİT TR 12 0001 5001 5800 7290 5678 38 IBAN NUMARALI T. VAKIFLAR BANKASINDA BULUNAN HESABA DOSYA NUMARASI VE YATIRAN KİŞİ/KURUM KİMLİK/VERGİ NUMARASI DA BELİRTEREK YATIRACAKTIR. NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.

İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

Şartname ve tapu kaydı ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

Satışa iştirak edenlerin şartname ve tapu kaydını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/139 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/11/2022