T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ 2025/348 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/348 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Adresi ve Özellikleri : Yozgat İli, Merkez İlçesi, Eskipazar 2.Mıntıka Mahallesi, 1879 Ada, 3 Parsel C Blok, 1.Bodrum Kat No: 3 Yozgat Merkez / YOZGAT. Parsel şehir merkezinin (saat kulesinin) 2400 metre güneybatı kısmında bulunmaktadır. Sanayi Sitesinin 250 metre doğusunda, Araç Muayene istasyonunun 450 metre doğu kısmında bulunmaktadır. Parsel yaklaşık %15 eğimli arsa durumundadır. Geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. Parsel doğuya ve batıya cephelidir. Apartman asansörlü, doğalgazlı olup, dış cephe mantolama ısı yalıtımı bulunmaktadır. Parsel üzerinde bitişik vaziyette A-B-C-D bloklu 6 katlı apartman bulunmaktadır. Parselin bulunduğu Cblok doğu kısımda iç tarafta bulunan bloktur. Tapu kaydında her ne kadar 1. Bodrum Kat yazılı olsa da mevcutta bahçe kotundan 1. Kat durumundadır. 3 nolu mesken bloğun doğu köşesinde bulunmaktadır. Mesken kuzeye ve güneye cephelidir. Apartman yaklaşık 2 yıllık yapıdır. Mesken 2 oda, 1 salon ve banyo+wc den oluşmaktadır. Mutfak salon içerisinde bulunmaktadır. Mutfak dolabı ve tezgahı yapılıdır. Duvarlar alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Zeminler komple laminat parke kaplamalıdır. Banyo+wc duvarları ve zemini komple seramik kaplamalıdır. Mesken dış kapısı çelik kapı olup, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Pencereler PVC dir. 1 adet balkonu bulunmaktadır. Mesken doğalgazlı ve kombi sistemli bireysel yerden ısıtmalı meskendir. Ancak inşaat henüz tamamlanmamıştır. Bataryalar takılı değildir. Doğalgaz iç tesisatı yapılmamıştır. Kombi takılı değildir. Ortak alan merdiven korkulukları yapılmamıştır. Asansör faal değildir. Oturma ruhsatı henüz alınmamıştır. Abonelikler alınmamıştır. Bahçe düzenlemesi yarım vaziyettedir. İnşaatın tamamlanma oranı yaklaşık %80 dir. Parsel elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve diğer altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur. İmar planında Blok nizam 6 katlı konut alanı olarak kayıtlıdır. E:1,6 olarak kayıtlıdır. Parselin yola veya yeşil sahaya giden kısmı yoktur. Meskenin mevcut hali ile günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında komple değerinin 935.000,00 TL. edeceğine karar verilmiştir.
Ana Taşınmaz Niteliği : ARSA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.667,50 m²
Ana Taşınmaz Pay/Payda : 1840 / 80000
Satışı Yapılan Bağımsız Bölüm Nitelik : Mesken
Satışı Yapılan Bağımsız Bölüm Yüzölçümü : BRÜT 65,93 m², NET 50,46 m²
Satışı Yapılan Bağımsız Bölüm Pay/Payda : 1/1
İmar Durumu : İlgili taşınmaz 07.08.2023 tarihinde yeni yapı ruhsatı düzenlenmiş olup imar durumunu gösterir belge ve inşaat tarzını gösteren kat irtifaklı mimari proje dosyada mevcuttur. Ancak yapıya ait yapı kullanma izin belgesi arşiv kayıtlarımızda bulunmamaktadır.
Kıymeti : 935.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı : 04/06/2024, 05/06/2024 tarih ve 19135 yevmiye sayılı beyan, 27/10/2025 tarihli rapora göre; bu bağımsız bölümün projede belirlenen bağımsız bölüm numarası numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. 27/10/2025 tarih 152 sayılı 07/11/2025 tarih 46585 yevmiye bayanı ve Diğer Haciz Şerhleri Mevcuttur.
Artırma Bilgileri

26/12/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

“Resmi İlanlar: www.ilan.gov.tr”de
Basın: ILN02372082