T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ
2019/2717 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZINÖzellikleri :Bilirkişi Raporunda “Dava konusu taşınmaz mal Yozgat ? Merkezde Medrese mahallesinde 320 ada, 2 parselde kayıtlı olan 2313,40 m2 yüzölçüme sahip arsa üzerinde bulunan Onur Apartmanının 3. Katında bulunan 29 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Kat mülkiyet tapuludur.Parsel Medrese mahallesinde olup şehrin doğu kısmında, Yozgat-Sivas devlet karayolunun güneyindedir. Parsel kuzeye ve güneye cepheli olup kuzeyde devlet karayoluna güneyde Söğütlüdere caddesine cephelidir. Parsel üzerinde A-B-C-D-E bloklu yapılar olup toplam 50 dükkan ve 60 daire bulunmaktadır. Apartman doğalgazlı ve asansörlüdür. Merkezi sistem kaloriferlidir. Binada dış cephe ısı yalıtımı yoktur. Yaklaşık 30-40 yıllık yapıdır. Mesken 3 oda, 1 salon ve müştemilattan oluşmaktadır. 2 adet balkonu bulunmaktadır. Brüt 110 m² alana sahiptir. Mutfak daire girişinde olup, karanlık oda şeklindedir. Penceresi yoktur. 1 odasının da penceresi olmayıp, orta havalandırmaya bakmaktadır. Daire içi komple yapılıdır. Duvarlar alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Zeminler komple laminat parke kaplamalıdır. Banyo ve wc de zeminler ve duvarlar komple seramik kaplamalıdır. İç kapılar ahşap panel kapı olup, pencereler pvc doğramalıdır. Mutfak dolabı küçük ve yapılı olup, mutfak tezgahı suni mermerden yapılmıştır. Ulaşım sorunu yoktur. Tüm hizmetlerden yararlanmaktadır. Şehir imar planında bitişik nizam 7 katlı konut alanı olarak kayıtlıdır. Parselin yola veya yeşil sahaya giden kısmı yoktur. Meskenin günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında değerinin 200.000,00 TL (İkiyüzbin Türk Lirası) değer edeceği kanaati ile;” denilmektedir. Bilirkişi raporu ayrıntısı ile dosyada mevcuttur.
Adresi : Medrese mah. Merkez Yozgat
Yüzölçümü : 110 m2Arsa Payı : 18/1450
İmar Durumu : Bitişik nizam 7 katlı ticari alanıdır.
Kıymeti : 200.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
- Satış Günü : 24/07/2019 günü 10:00 – 10:05 arası
- Satış Günü : 19/08/2019 günü 10:00 – 10:05 arası
Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi
Birinci Artırma İçin: 04/07/2019 – 23/07/2019 İkinci Artırma İçin : 29/07/2019 – 18/08/2019
Satış Yeri : Yozgat Adliyesi İcra Dairesi Satış Büro Yanı Müzayede Salonu Merkez Yozgat
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK ‘nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve tasınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satıs ilanı tebligat yerine geçer.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2717 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
