Satışlar durma noktasına geldi

Özellikle pandemi sürecinde gelen banka kredi faiz indirimlerinin konut satışını tetiklediğini dile getiren Sevgi Emlak Sahibi İhsan Arslan faiz oranlarının yeniden yükselmesi ile birlikte satışların durma noktasına geldiğinin kiralık evlerinde yok denecek az olduğunu söyledi.
Arslan yaptığı açıklamada, ”Faizlerin indirimi konut satışlarını artırdı. Sıfır dairelerin faiz oranları 0,64, ikinci elde 0,74 olması konutları cazip hale getirdi. Bunun yanı sıra müteahhitlerin elinde birikmiş olan ve hiç satışı olmamış olan konutlar cazip hale geldi. İkinci elde de 0,74 faiz oranı vardı ki son 3 yılın en iyi faiz oranı insanların konut alması için bir fırsat sundu. Faizler de bu indirim uygulanınca daire satışlarında da bir artış söz konusu oldu. Temmuz ayı için Yozgat’ta da satışlar güzel gitti. Ağustos ayı için sorarsanız şuanda faizler yükseldi. Satışlar azaldı ve hatta durma noktasına geldi. Şuanda konut kredi faiz oranları 1 ve 1’in üzerinde, bireysel krediler ve ticari kredilerde ise bu oran 1.45 civarında. Ev kiralama durumunda ise azalma söz konusu. Tayinlerin olmaması bu durumda büyük bir etkendi. Bugün için kiralık daireler de yok denecek kadar az. İnsanlar kredi faiz oranlarından dolayı ev alımına yöneldi. Karatepe Mahallesi’nde şuan kentsel dönüşüm var. Tahmin ettiğim kadarı ile 200 civarında daire boşalacak. O yüzden de kiralık daire sıkıntısı yaşanıyor. Faizler düştüğü için konut fiyatlarında da bir yükselme oldu. Faizler tekrar yükseldiğinden konut fiyatları da yükseldiği oranda kaldı. Tekrar faiz indirimine gidilmez ise konut satışlarının da azalacağını düşünüyorum. Kira artışları da standart 3+1 evler 750 TL’den başlıyor ki bu rakam mevkisine göre, katına göre, cephesine göre, yeniliğine göre değişiyor. Bir de şuanda öğrenci gelmedi. Öğrenciler gelince yurtlarda kalmak istemeyecek, ev isteyecekler ama öğrenciye kiralayacağımız hiçbir evimiz yok. Şuan bir geliş söz konusu değil ama geldiği takdirde yurtlarda kalmak istemeyecekler fakat ev bulamayacaklar” dedi.